Аренда земельного участка

Приобретение земельного участка для размещения на нем объектов коммерческого назначения, на сегодняшний день является вариантом, который могут использовать не все предприниматели. Причиной этому служит высокая стоимость земли, а также нежелание государства расставаться со своей собственностью.

Аренда земельного участка в Екатеринбурге – вариант, который на сегодняшний день является наиболее доступным не только по способу получения аренды, но и по стоимости. Приобрести в собственность земельный участок, может только крупная компания, имеющая возможность долгосрочных инвестиций. Малый и средний бизнес, в этом отношении ограничен. Поэтому, право аренды земельного участка для нужд предприятий малого и среднего бизнеса – достаточно перспективное приобретение, с помощью которого можно дать дальнейшее развитие своему бизнесу. Ведь аренда земельного участка, имеет на самом деле огромные преимущества по сравнению с покупкой земли.

Аренда земли на долгий срок

Во-первых, приобретая право на аренду земельного участка, вы можете заключить договор аренды на сорок девять лет. Это вполне достаточный срок, за который предприятие может развить свою деятельность, используя на начальном этапе сэкономленные средства на покупке земли.

Во-вторых, всегда есть возможность продать право аренды на участок земли, который находится в вашем пользовании. В данном случае рассматривается не только продажа права аренды на земельный участок, но и продажа всех строений, которые вы возвели на арендованном земельном участке. Как правило, стоимость перепродажи права на арендуемый земельный участок будет значительно выше стоимости, которую вы за него заплатили. Поэтому, если у вас есть возможность взять в долгосрочную аренду участок земли у государства, вы всегда будете в выигрыше при продаже прав права аренды на него. Главным условием вашего успеха будет правильно выбранное расположение участка и правильное оформление договора аренды, в котором необходимо будет выбрать, наиболее эффективное назначение арендуемого земельного участка.

В-третьих, возможность использования оценки права аренды на участок земли, с последующим внесением на основании оценки в уставной капитал предприятия. Этот вариант будет весьма существенным для получения кредита на развитие предприятия. Сам по себе такой вариант немного авантюрный. Но на самом деле, авантюризм не является мошенничеством. Авантюризм – это предпринимательский риск на умение использовать законы, не нарушая их.

Получить кредит в банке, имея в наличие только проект своего бизнеса, довольно сложно. В нашем случае, обращаясь за кредитом в банк, вы имеете не только предприятие, зарегистрированное на бумаге, но у вас уже есть земля, есть строительный проект и имеется оценка права собственности на земельный участок. В этом случае вам есть чем гарантировать свои обязательства перед банком. Кстати, очень многие успешные предприниматели в России, так и поступали. Иначе, как они смогли бы получить начальный капитал, с которого стали подниматься. Как говорится, богатство не только деньги, но и интеллект. А интеллект можно при случае перевести в деньги.

Аренда как часть свободы бизнеса

В-четвертых, в этом случае вы приобретаете свободу от собственного бизнеса. Вопрос обременения себя обязательством, которое надо выполнять, стоит фактически перед каждым человеком. Зачастую возникают ситуации, когда в силу определенных обстоятельств, вы вынуждены свернуть свой бизнес и отказаться от первоначальных планов. Если земля будет в вашей собственности, то расстаться с ней будет проблематично. Как показала практика, продать землю за ту цену, которую вы платили за нее, тоже не всегда может получиться, хоть и говорят, что земля дорожает. Причиной этому служат достаточно большие финансовые средства, затраченные на ее покупку. В случае с арендой земельного участка, вы не затрачиваете много средств, что дает вам возможность легкого выхода.

В-пятых, приобретая право на аренду земельного участка, вы можете со временем приобрести земельный участок в собственность. У вас будет достаточно времени, чтобы присмотреться к месту, оценить все его плюсы и минусы, построить на участке объект коммерческого назначения и начать работать. Только с этого момента, вы начнете возвращать вложенные вами средства в проект. Даже в этом случае, на это может потребоваться не один год работы. Конечно, это зависит от вида деятельности, которой вы занимаетесь. http://www.realty-ekb.ru/ Поэтому очень часто предприниматель ставит цель взять в аренду земельный участок с правом последующего выкупа.

И, наконец, последнее, даже если вы не планируете использовать арендованную землю в ближайшее время, имеется в виду благоустраивать территорию, возводить объекты коммерческого назначения и другое, то в течение ближайших трех лет никто не вправе лишать вас права пользования арендуемым участком.

Подводя итог всего вышесказанного, добавим, что аренда земельного участка имеет множество преимуществ, зная о которых можно существенно сэкономить на приобретении земли в пользование, и иметь возможность в будущем купить арендуемый участок земли и перепродать право на его аренду другим пользователям по очень выгодной цене.